記者昨日從國家統計局西安調查隊獲悉，今年首季，西安房地產市場延續去年以來回升態勢，價量齊升。在去年年底新出臺的一系列宏觀調控政策和金融信貸限制政策收緊的持續作用下，西安房地產市場形勢總體平穩，新建房價持續上揚，但漲幅放緩。受不動產登記政策的預期影響，二手住宅交易市場價降量升。
今年首季西安新建商品房價同比漲一成
據網簽數據調查計算并經國家統計局評估反饋，一季度西安新建住宅銷售價格同比上漲9%。其中，西安新建商品住宅銷售價格累計同比上漲10%。在新建商品房價“雙漲”、并連續20個月上漲的同時，漲幅收窄趨勢漸顯，西安新建住宅銷售價格和新建商品住宅銷售價格較1-2月累計漲幅均收窄0.4個百分點。從環比看，西安新建商品住宅銷售價格漲幅明顯收窄，自上年7月的上漲1.1個百分點一路下行至今年3月的上漲0.3個百分點，2014年一季度平均漲幅0.3%。
二手房價格下行趨勢出現成交3712套
春節長假后，受不動產登記政策影響預期，西安二手住宅成交量震蕩攀升，進入3月份，西安二手住宅成交量1362套，是2月份的2.01倍，一季度二手住宅成交量3712套。二手住宅銷售價格一季度同比上漲3.6%，較上年同期漲幅擴大3.1個百分比，較上年漲幅擴大0.7個百分點，較1-2月累計漲幅收窄0.5個百分點。從環比看，下行趨勢出現，一季度各月環比指數分別為99.8%、99.8%和100%。
大戶型房屋價格一路領漲
一季度，西安新建商品住宅三種類型房屋銷售價格累計同比呈全面上漲態勢，漲幅均超過8.5個百分點，舒適大戶型房屋價格一路領漲。具體為90平方米以下住宅上漲10.6%、90-144平方米住宅上漲8.7%、
144平方米以上住宅均上漲11.8%。從環比看，三種類型房屋上漲程度各異，漲幅在0.2%-0.8%之間。在二手住宅市場，一季度西安不同類型房屋銷售價格同比微升、環比未升。從累計同比看，具體為90平方米以下二手住宅上漲4%，144平方米以上二手住宅上漲3.4%，90-144平方米二手住宅銷售價格累計同比上漲4.1%。從環比看，三種類型房屋一季度均未上漲，價格指數在99.7%-100%之間。
據國家統計局西安調查隊分析認為，投資性、投機性購房已初步得到有效抑制，限價房、廉租房等保障房建設力度加強，合理自住需求不斷釋放，房地產市場發展格局逐步明朗，以市場為主體，需求帶動消費，引導價格走勢的理性市場已逐步完善。預計未來三個季度，西安房地產市場總體將保持平穩運行，受企業運營成本不斷上漲，利潤空間壓縮及市場剛性需求等因素的影響，房地產住宅銷售價格仍有上漲空間，但走向平穩。
本報記者張維實習生王曉鷗
