國家統(tǒng)計局昨日公布5月份70個大中城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，占比達(dá)到了50%。而相比4月僅有8個城市出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況，這個月下跌的城市大幅增加。其中，西安新房價格環(huán)比也開始下降，環(huán)比下降0.3%，同比上漲6.9%。
全國：房價大范圍內(nèi)趨于降溫
數(shù)據(jù)：在已經(jīng)過去的5月份，70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為鄭州，漲0.3%，最低為杭州，下降1.4%。相比4月僅有8個城市出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況，這個月下跌的城市大幅增加，有分析認(rèn)為，這顯示房價在全國大部分范圍內(nèi)已逐步趨于降溫。同比看，69個城市房價同比上漲，僅溫州一城房價同比下降4.8%，上海漲11.3%為最高。
在二手住宅上，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，持平的城市有16個，上漲的城市有19個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.5%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有1個，上漲的城市有64個。
解讀：國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，5月，絕大部分城市房價同比繼續(xù)上漲，70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為69個，與4月份相同。但是，5月房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)明顯減少，部分城市房價環(huán)比小幅下降。5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為15個和19個，分別比4月份減少了29個和16個。部分城市由于庫存壓力較大，加上近期市場預(yù)期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優(yōu)惠，導(dǎo)致房價有所下降。
西安：市場觀望情緒逐步擴(kuò)大
數(shù)據(jù)：對西安而言，5月份，新建商品住宅價格環(huán)比下降0.3%，同比上漲6.9%，二手住宅價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.9%。
分類來看，90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%，同比上漲7.0%；90平方米至144平方米新建商品住宅環(huán)比下降0.4%，同比上漲5.8%；144平方米以上新建商品住宅環(huán)比下降0.2%，同比上漲9.0%。
在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.4%；90平方米至144平方米二手住宅環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.0%；144平方米以上二手住宅環(huán)比下降0.3%，同比上漲2.6%。
解讀：針對今年年初以來的樓市低迷，以及進(jìn)入下行通道的百城房價，有分析師認(rèn)為，樓市開始周期性調(diào)整的趨勢已經(jīng)明確。受全國樓市持續(xù)下行影響，購房市場需求觀望加劇，五月西安商品房銷售年內(nèi)首現(xiàn)明顯回落。根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心預(yù)測，目前西安住宅購房市場觀望情緒正逐步擴(kuò)大，隨著即將進(jìn)入樓市傳統(tǒng)淡季6月，西安市場銷售或?qū)⑦M(jìn)一步呈現(xiàn)回落。
